Hinter Oliver Arndt Consulting steht Dipl.-Ing. Oliver Arndt, zertifizierter Bausachverständiger (TÜV Rheinland PersCert) mit Schwerpunkt auf Bauwerksanalysen und Baugutachten; die Immobilienberatung rundet unser Spektrum ab. Wer eine Immobilie kauft oder baut, steht oft vor Fragen, die sich ohne fachlichen Hintergrund kaum beantworten lassen – das gilt erst recht, wenn Sie sanieren. Ist die Bausubstanz in Ordnung? Was verursacht den Schimmel im Kinderzimmer? Lohnt sich die Kapitalanlage überhaupt? Genau hier setzen wir an. Wir prüfen Gebäude vor Ort, dokumentieren Schäden an Gebäuden und Tragwerken und erklären Ihnen das Ergebnis in einer Sprache, die man nicht erst studiert haben muss. Unser Einzugsgebiet reicht über das gesamte Rhein-Main-Gebiet – von Frankfurt am Main über Wiesbaden, Mainz, Darmstadt bis Offenbach, Hanau, Aschaffenburg, Rüsselsheim, Worms und Ludwigshafen – hinaus sogar bis Mallorca, die Balearen und Zypern. Neutralität und Transparenz sind dabei für uns keine Schlagworte, sondern Arbeitsgrundlage: Wir vertreten keine Partei, sondern liefern die Fakten, auf die Sie Ihre Entscheidung stützen können.
Wer hinter dem Gutachten steckt – 20 Jahre Erfahrung im Baugewerbe
Oliver Arndt hat das Bauhandwerk von der Basis gelernt: handwerkliche Ausbildung, Meistertitel, anschließend das Diplom-Ingenieurstudium im Hochbau. Seit rund 20 Jahren ist er im Baugewerbe tätig, zunächst am Bau selbst, später als Gutachter und Berater. Diese Kombination macht einen Unterschied im Alltag. Wer selbst gemauert oder gedämmt hat, erkennt bei einer Prüfung schneller, ob ein Bauschaden handwerklich schlecht ausgeführt wurde. Auch das Abdichten gehört zu den Tätigkeiten, die man aus eigener Anschauung beurteilen kann – so fällt auf, ob ein Konstruktionsdetail das Problem ist.
Als zertifizierter Sachverständiger hält er sein Wissen durch kontinuierliche Weiterbildung auf aktuellem Stand. Das ist keine Formalie: Bau norms und Materialien ändern sich, und ein Bauvorhaben von heute sieht anders aus als eines von vor zehn Jahren. Prüfverfahren entwickeln sich ebenfalls weiter, sodass wir bei der Begutachtung immer auf dem aktuellen Stand der Technik bleiben.
Was uns auszeichnet:
- Zertifizierung nach TÜV Rheinland PersCert
- Dipl.-Ing. im Hochbau, dazu Meistertitel
- 20 Jahre Berufserfahrung im Baugewerbe
- Unabhängige Position – wir sind neither Verkäufer noch Makler
- Einsatz im Rhein-Main-Gebiet und in europäischen Regionen wie Mallorca und Zypern
Ein Beispiel aus der Praxis: Ein Käufer entdeckt vor dem Notartermin Feuchtigkeitsspots im Keller. Der Makler beschwichtigt, der Verkäufer nennt es „alte Bausubstanz“. Wir messen nach, prüfen die Ursache und liefern ein Baugutachten, das zeigt, ob eine einfache Sanierung reicht oder das Tragwerk betroffen ist. Damit verhandeln Käufer nicht mehr auf Augenhöhe – sondern mit Beleg.
Wie wir arbeiten – vom ersten Anruf bis zum fertigen Gutachten
Der Ablauf ist bei uns unkompliziert und beginnt mit einem Telefonat unter 0152/38208061 oder einer Mail an info@baugutachter-arndt.com. Wir klären, worum es geht: ein Schaden, ein Kauf vor Ort, eine Baubegleitung oder eine Thermographie des Gebäudes. Danach vereinbaren wir einen Termin – meist innerhalb weniger Tage, weil wir regional nah dran sind.
Vor Ort arbeiten wir mit Messtechnik, unter anderem mit Wärmebildkamera bei thermographischen Prüfungen, Feuchtemessung bei Feuchtigkeitsschäden und Sichtprüfung der Bausubstanz bis ins Detail. Wichtig: Wir beurteilen nur das, was wir auch geprüft haben. Wenn ein Sachverhalt von außen nicht eindeutig festzustellen ist, sagen wir das offen, statt zu raten. Manchmal empfiehlt sich dann eine weitergehende Öffnung oder eine Sonderprüfung – auch das besprechen wir vorher, inklusive der Kosten.
Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich, nachvollziehbar aufgebaut und mit Fotodokumentation. Es taugt als Grundlage für Verhandlungen mit Makler oder Verkäufer. Auch gegenüber dem Versicherer hält das Gutachten stand – oder es dient als Entscheidungshilfe, wenn Sie ein Bauvorhaben noch vor sich haben.
Wo wir tätig sind – kurze Wege im Rhein-Main-Gebiet, Einsatz auch auf Mallorca
Unser Standort liegt im Rhein-Main-Gebiet, und von dort aus betreuen wir Kunden in Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg, Rüsselsheim, Worms und Ludwigshafen. Die Wege sind kurz, dadurch können wir meist zeitnah vor Ort sein – ein Vorteil, gerade wenn ein Schaden frisch entdeckt wurde und die Ursache schnell geklärt werden muss.
Darüber hinaus sind wir in europäischen Regionen tätig, insbesondere auf Mallorca, den Balearen und in Zypern. Wer dort eine Immobilie als Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz erwirbt, bekommt vor Ort selten eine unabhängige Bewertung – hier ist unser Einsatz als Immobilienberatung und Bauwerksanalyse besonders wertvoll. Details dazu finden Sie auf der Seite Immobilienberatung Mallorca, Balearen & Zypern.
Unser Leistungsangebot im Überblick – von Baugutachten bis Mediation
Einen vollständigen Katalog mit allen Leistungen, Abläufen und Einsatzbereichen finden Sie auf unserer Leistungsseite. Kurz gesagt: Wir erstellen Baugutachten und Bauwerksanalysen, beraten bei Immobilienkäufen, begleiten Bauvorhaben, klären Feuchtigkeits- und Schimmelschäden auf, führen Thermographie durch und wirken als Mediator im Bauwesen, wenn Bauherren und Handwerker nicht mehr miteinander sprechen. Ein Blick auf die jeweilige Leistungsseite lohnt sich, bevor Sie anrufen – dort beantworten wir die häufigsten Fragen vorab.
Sprechen Sie uns an – der erste Schritt kostet nichts
Ob Sie vor einem Immobilienkauf stehen, einen Schaden klären müssen oder ein Bauvorhaben planen: Ein kurzes Telefonat reicht, um zu klären, ob wir die richtige Adresse für Ihr Anliegen sind. Sie erreichen uns direkt unter 0152/38208061 oder per Mail an info@baugutachter-arndt.com. Wir melden uns zeitnah zurück – versprochen.